قفزة تاريخية في أسعار المنازل بهولندا: زيادة سنوية بنسبة 12% إلى 462,000 يورو

سجلت أسعار المنازل القائمة في هولندا ارتفاعًا كبيرًا، حيث بلغ متوسط السعر في نوفمبر 2024 461,931 يورو، بزيادة سنوية بلغت 11.9% مقارنة بنفس الشهر من عام 2023، وفقًا لبيانات المكتب المركزي للإحصاء (CBS) ومكتب السجل العقاري (Kadaster). يُعد هذا النمو الأكبر خلال أكثر من عامين، بينما ارتفعت الأسعار بنسبة 0.9% على أساس شهري، مما يعكس اتجاهًا تصاعديًا مستمرًا في السوق العقاري الهولندي.

أبرز التطورات:

• انتعاش قوي: تجاوز متوسط سعر المنازل في نوفمبر ذروته السابقة في يوليو 2022 بنسبة 8.4%، مما يشير إلى تعافي السوق العقاري بعد فترة من التراجع بدأت أواخر ذلك العام.
• نمو في المعاملات: شهد مكتب السجل العقاري تسجيل 17,973 صفقة بيع في نوفمبر، بزيادة 17.9% مقارنة بعام 2023، ليصل إجمالي المنازل المباعة خلال الأشهر الـ11 الأولى من عام 2024 إلى 182,634 وحدة، متجاوزًا إجمالي مبيعات عام 2023 بأكمله.
• ارتفاع مستمر للمؤشر السعري: بلغ مؤشر الأسعار للمنازل القائمة في نوفمبر 144.1 (مع اعتماد عام 2020 كقاعدة)، مرتفعًا من 128.7 في نفس الشهر من عام 2023، مما يعكس تحسنًا كبيرًا بعد التقلبات التي شهدها السوق بين عامي 2022 و2023.

تحليل الاتجاهات في السوق العقاري:

شهدت السوق العقارية الهولندية تقلبات ملحوظة في السنوات الأخيرة، حيث ارتفعت الأسعار بشكل كبير بين أواخر 2021 وبداية 2022، لتصل إلى ذروة نمو سنوية بلغت 20.9% في يناير 2022. ومع ذلك، تباطأ النمو بشكل كبير بحلول منتصف 2022، وتراجعت الأسعار خلال عام 2023، حيث بلغت أدنى مستوياتها في أبريل بانخفاض نسبته 4.7% على أساس سنوي.

منذ ذلك الحين، بدأت الأسعار في التعافي تدريجيًا، مع عودة معدلات النمو السنوي إلى خانة الأرقام المزدوجة في منتصف عام 2024، ووصولها إلى أقوى أداء لها منذ أكثر من عامين في نوفمبر.

النشاط السوقي:

يعكس تسجيل 17,973 معاملة بيع في نوفمبر تعافيًا ملحوظًا في نشاط السوق العقارية، بعد فترة من الركود والتراجع خلال عامي 2022 وأوائل 2023. وقد شهدت الأحجام الشهرية للمعاملات نموًا ثابتًا مقارنة بالعام السابق منذ بداية عام 2024، حيث سجلت، على سبيل المثال، يوليو 2024 زيادة سنوية بنسبة 24.7%، وهي واحدة من أعلى القفزات في السنوات الأخيرة.

تُظهر هذه الأرقام قوة السوق العقارية الهولندية واستعادتها للزخم، مدعومة بزيادة الطلب وتحسن ظروف السوق، مما يجعلها واحدة من أكثر الأسواق العقارية نشاطًا في أوروبا.

Please follow and like us: