أعلنت وكالة الإحصاءات الوطنية الهولندية (CBS) يوم الإثنين أن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة تزيد عن 10% في معظم المدن الهولندية الكبرى خلال الربع الثالث من هذا العام مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2023. وسجلت أوتريخت، وهارلم، وأيندهوفن أعلى ارتفاع في الأسعار، حيث يدفع المشترون الآن 15% أكثر لشراء منزل مقارنة بالعام الماضي.
وفي مراجعتها لأكبر 25 مدينة في هولندا، وجدت CBS أن أقل زيادة في الأسعار كانت في ليوفاردن بنسبة 6.4%، تليها زفولا بنسبة 8.5%، وإيده بنسبة 9.3%.
نقص في المنازل يفاقم الأزمة
ترجع هذه الزيادة في الأسعار إلى الطلب المرتفع على المنازل، مع زيادة الأجور وانخفاض طفيف في أسعار الفائدة على الرهون العقارية، مما يزيد من قدرة المشترين على الاقتراض. وبلغ متوسط سعر المنزل في هولندا 473,000 يورو الشهر الماضي.
كما أظهرت البيانات الجديدة الصادرة عن CBS يوم الإثنين أن نقص المنازل المتاحة للبيع من المحتمل أن يزداد سوءًا على المدى القصير. فخلال العام الماضي، تم إنشاء 8,800 منزل جديد عبر تحويل مكاتب ومبانٍ أخرى إلى وحدات سكنية، وهو انخفاض بنسبة 8% عن عام 2022.
وفي الأشهر الستة الأولى من هذا العام، تم تحويل 3,700 مبنى إلى منازل جديدة. من جهتها، تسعى وزيرة الإسكان مونا كايزر إلى تحفيز عملية تحويل المباني إلى وحدات سكنية جديدة، وتفكر في تخفيف بعض القوانين المتعلقة بتقسيم المنازل إلى وحدات أصغر.
زيادة قياسية في طلبات الرهن العقاري
في الوقت نفسه، أعلنت HDN، الشركة المختصة بمعالجة بيانات الرهون العقارية، أن 31,758 طلبًا للحصول على رهن عقاري لشراء منزل تم تقديمها الشهر الماضي، وهو رقم قياسي تجاوز الرقم المسجل في مارس 2020، بزيادة 45% عن نفس الفترة من العام الماضي. هذا الطلب المرتفع دفع متوسط سعر المنزل إلى ما يزيد عن 500,000 يورو.
وبلغ متوسط السعر الذي يدفعه المشترون لأول مرة حوالي 408,000 يورو، في حين أن الأشخاص الذين يشترون منازل جديدة بعد بيع ممتلكاتهم السابقة دفعوا ما يقرب من 610,000 يورو.
+ There are no comments
Add yours